Byggetilladelse

Du skal søge om byggetilladelse via den digitale selvbetjeningsløsning Byg og Miljø (se link nederst på denne side)

Tekniske installationer og andre faste konstruktioner som solceller, legepladser, master, skilte, flagstænger m.m. kræver i visse tilfælde en byggetilladelse.

Der er byggeri, der er undtaget for krav om byggetilladelse.

Her er et par eksempler

• Gyllebeholdere, fodersiloer, ensilagepladser.
• Garage, carport, udhus, overdækninger og lignende konstruktioner op til maksimalt 50 m² samlet på grunden.
• Indvendig ombygning af boligareal – der må ikke ske en udvidelse af boligarealet.

Sådan søger du en byggetilladelse

Hvad skal ansøgningen indeholde?

• En fuldmagt, hvis du ikke er eneejer.
• Indplacering af byggeriet i en konstruktionsklasse og en brandklasse.
• Erklæring om, hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet byggearbejde er omfattet af.
• En målsat situationsplan med angivelse af bygningens placering i forhold til skel og andre bygninger på grunden samt evt. terrænkoter.
• En målsat plantegning med mål og indretning.
• En målsat snittegning – ALTID relevant ved udnyttelse/udvidelse af tagetagen.
• Facadetegninger med angivelse af højde, det skrå højdegrænseplan, terræn m.m.
• Materialebeskrivelse af tag, ydervæg og (vinduer) – udfyldes under punktet ”BBR”.
• Koteangivelser ved nye bygninger.
• Oplysninger om tekniske forhold.

Ansøgning om byggetilladelse skal ske via Byg & Miljø – hvis du får et firma, rådgiver eller lignene til at udfylde din ansøgning, er det en god idé at du får adgang til at kunne udfylde og ændre ansøgningen i Byg & Miljø.

Læs altid din tilladelse godt igennem – der står oplysninger/vilkår i, som er dit ansvar.

Ansøgning ved arrangementer, telte og lignende Tidsbegrænset byggetilladelse - Tønder Kommune (toender.dk) (søgeord: scene, telte, cirkus, tivoli)

Nedrivning
Nedrivning af bygninger kræver en byggetilladelse. Undtaget garage, carport, udhus der er mindre end 50 m².

Byggeaffald skal altid anmeldes til kommunen bygge- og anlægsaffald.

Helhedsvurdering
Hvad betyder helhedsvurdering?
En helhedsvurdering er en vurdering, kommunen foretager, hvis et byggeri ikke kan overholde byggeretten. Din ansøgning skal i høring hos naboerne.

Der skal vurderes, hvordan byggeriet indgår i og påvirker området og naboerne. Der skal blandt andet tages hensyn til naboerne i forhold til lysforhold, skygge- og indbliksgener.

Helhedsvurderingen kan resultere i enten en tilladelse eller et afslag.

Servicemål for byggesager
Almindelige byggesager: 2-4 uger.
Erhvervsbyggeri: 2-4 uger.
Byggeansøgninger, som er fuldt oplyst, tilstræbes straksbehandling.

Kræver mit byggeri andre tilladelser?
Du skal også være opmærksom på om dit byggeri kræver andre tilladelser en byggetilladelser. Det kan foreksempel være

• tinglyste servitutter
• lokalplaner
• byplanvedtægter
• bygge- og beskyttelseslinjer
• fredninger
• vejlovgivning
• planloven
• udstykningsloven
• landbrugsloven
• naturbeskyttelsesloven
• VVM – screening i henhold til miljøvurderingsloven.

Læs mere om byggeriets regler i bygningsreglementet BR18 (bygningsreglementet.dk)

Hvad koster en tilladelse?
Byggesagsgebyret bliver beregnet ud fra den tid der er anvendt. Det betyder, at gebyrstørrelsen afhænger af den tid som administrationen bruger på behandlingen af en ansøgning om byggetilladelse. Gebyret er afhængigt af, hvor fyldestgørende ansøgningen er i forhold til tegninger og oplysninger, og om ansøgningen kræver dispensation. Der vil blive opkrævet gebyr ved meddelelse af byggetilladelse og ibrugtagningstilladelse.

Prisen er 783 kr. pr. time.

Hvornår beregner vi ikke gebyr?

• Almindelig borgerbetjening, for eksempel spørgsmål til vejledninger og ansøgningsskema.
• Behandling af ansøgninger om legepladsudstyr.
• Afslag på ansøgninger.

Hvor længe er en tilladelse gyldig?
En byggetilladelse, tilladelse til nedrivning eller andet byggearbejde bortfalder, hvis byggearbejdet ikke er påbegyndt inden ét år fra tilladelsens dato.

Ved spørgsmål kontakt byggesagsbehandlerne på tlf. 74 92 92 92

Har du brug for rådgivning/svar på spørgsmål til din ansøgning

• ring på tlf. 74 92 92 92 og book en tid med en af vores sagsbehandler
• bestil tid online