Boligmarkedet er under forandring. Befolkningsudviklingen, befolkningens ændrede behov og efterspørgsel efter boliger og den økonomiske udvikling i samfundet sætter sit præg på boligområdet.
I Tønder Kommune daler befolkningstallet og befolkningssammensætningen ændres. Det betyder dog ikke, at der er et faldende behov for nye boliger. Prognoser skønner tværtimod, at der frem til 2040 er behov for yderligere 1.000 nye boliger. Årsagen er, at flere vil bo alene, at flere ønsker at bo i mindre boliger og at der er en stigende efterspørgsel efter en høj kvalitet i boligerne. Samtidig er det en generel tendens, at flere og flere ønsker at bo i lejeboliger.
Formålet med boligudviklingsstrategien er at forsøge at tappe ind i udviklingen og se på, hvordan Tønder Kommune kan sikre fremtidens lejeboliger - både i den almene boligsektor og det private lejeboligmarked. Det er en vigtig opgave på den måde at sikre, at der fortsat er gode og attraktive boliger, der kan understøtte den generelle vækst og erhvervsudvikling i kommunen.
Formålet med boligstrategien er også at få et redskab til at prioritere og eventuelt fremskynde, den udvikling Tønder Kommune ønsker på lejeboligområdet.
De almene boliger udgør en vigtig del af boligudbuddet i Tønder Kommune og bebos af et bredt og stort udsnit af kommunens befolkning. Men en endnu større del af lejeboligerne udlejes privat.
Boligudviklingsstrategien ser derfor både på, hvordan udviklingen af almene boliger kan styrkes og hvordan kommunen kan understøtte attraktive private boligudlejningsprojekter. For kun ved strategisk at se på muligheder i begge sektorer og gerne i et samspil har vi muligheden for at finde en samlet løsning for at skaffe de fremtidige lejeboliger, der skal til.
Boligudviklingsstrategi- og handlingsplanen indeholder
- en beskrivelse af de politiske og lovgivningsmæssige rammer for lejeboligudvikling
- en beskrivelse af befolkningsudviklingen i Tønder Kommune
- en beskrivelse af boligmarkedet i Tønder Kommune en status for det strategiske samarbejde med boligorganisationerne om almene boliger i Tønder Kommune
- en beskrivelse af udviklingsmuligheder for almene og private lejeboliger
- forslag til konkrete indsatser til lejeboligudvikling.