Lokalplan nr. 184-510 og Kommuneplantillæg nr. 151-510 for Skærbækcentret, Skærbæk

Kommunalbestyrelsen i Tønder Kommune har den 26. juni 2025 besluttet at fremlægge nedenstående forslag til lokalplan i offentlig høring i 4 uger.

Skærbækcentret, Skærbæk, samlet dokument indeholder:

• Lokalplan nr. 184-510
• Kommuneplantillæg nr. 151-510
• MV screening

Lokalplanen skal fremtidssikre Skærbækcentret og samtidigt med dette give mulighed for konkrete udvidelsesmuligheder.

Lokalplanen har til formål at opretholde anvendelsen i området til offentlige formål. Da området ligger på kanten af byen, ud mod det åbne marsklandskab, er det vigtigt at ny bebyggelse placeres hensigtsmæssigt og efter en samlet plan. Derfor har lokalplanen til formål at fastlægge placeringen af ny bebyggelse i området ligesom den skal fastlægge de overordnede principper for områdets disponering med p-pladser, boldbaner med videre.

Lokalplanområdet afgrænses med vest af marker i landbrugsdrift, mod nor ligger Skærbæk Ferieby med spredte feriehuse. Mod syd ligger Skærbæk Distriktsskole og boliger og mod øst afgrænses området af den bymæssige bebyggelse i Skærbæks midtby.

Kommuneplantillæg

Kommuneplantillægget udarbejdes for at skabe den nødvendige overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanen. For at muliggøre lokalplanen lægges rammeområde 510.51.1 (som så udgår) ind under rammeområde 510.71.6, så hele lokalplanen omfattes af rammeområde 510.76.6.

Lokalplanen og kommuneplantillægget er i offentlig høring i perioden fra den 1. juli 2025 til den 26. august 2025 og kan ses på www.plandata.dk, på bibliotekerne og i Borgerservice.

Eventuelle indsigelser eller bemærkninger sendes til Tønder Kommune på

e-mail: teknisk@toender.dk eller pr. brev til Klima, Plan og Udvikling, Wegners Plads 2, 6270 Tønder, og skal være kommunen i hænde senest den 26. august 2025.

Inden planen vedtages endeligt, vil Kommunalbestyrelsen tage stilling til de indsigelser og bemærkninger, der eventuelt er kommet.

Retsvirkninger for kommuneplantillæg:

Kommuneplantillægget har ingen direkte retsvirkninger for de ejendomme, som er omfattet af tillægget, men Kommunalbestyrelsen har pligt til at virke for kommuneplanens gennemførelse.

Retsvirkninger for lokalplanen:

Indtil lokalplanen er endeligt vedtaget, må de omfattede ejendomme ikke bebygges elle benyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan jf. § 17 stk. 1 i Planloven. Den foreløbige retsvirkning er gældende indtil den endelig vedtagne plan er offentliggjort, dog højst 1 år.

Miljøscreening

Kommunalbestyrelsen i Tønder Kommune har, på baggrund af en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer truffet afgørelse om, at der ikke skal foretagesen egentlig miljøvurdering af ovennævnte planer. Denne afgørelse kan påklages iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) § 48.

Klagevejledning – Miljøscreening Klagefristen er 4 uger fra bekendtgørelsestidspunktet og udløber den 21. januar 2025. Du kan klage til Miljø- og Fødevareklagenævnet, hvis du har en retlig interesse i sagens udfald eller ifølge planlovens § 59, er en landsdækkende forening eller organisation, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelse. Hvis du ønsker at klage, kan du klage via Klageportalen, som ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med MitID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder. Miljø- og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du undtagelsesvist vil søge om at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du henvende dig til Tønder Kommune.